Общестроительные работы для промышленных зданий

Понятие «общестроительные работы» (или «строительство под ключ») включает практически все виды строительно-монтажных работ, куда входит комплексное обслуживание объекта на всех этапах его строительства - от разработки проекта и подготовки пакета необходимой документации до отделочных работ и благоустройства прилегающей территории.

Общестроительные работы позволяют осуществить комплексный подход к строительству здания и решению связанных с ним задач. Кроме того, такой способ позволяет заказчику значительно сэкономить финансовые средства и уменьшить количество потраченного на него времени.

Разновидности общестроительных работ

1. Подготовительные работы:

• решение всех вопросов, связанных с подготовкой необходимой документации;
• отвод и закрепление земли под площадку для строительства;
• мониторинг рынка стройматериалов и оборудования;
• обеспечение объекта водой и электричеством, подвод временных коммуникаций;
• расчистка территории под строительство;
• отвод грунтовых и поверхностных вод;
• прокладка временных автодорог и т.д.

2. Земляные работы.

На данном этапе происходит подсыпка грунта или его срезка там, где это необходимо и предусмотрено проектом будущего здания. От правильно и качественно выполненных земляных работ будет напрямую зависеть внешний вид и состояние территории объекта после завершения строительства.

3. Возведение фундамента.

Устройство фундамента для промышленного помещения производится с учетом механических и физических свойств грунта, а также особенностей проекта и эксплуатации будущего помещения.

4. Монтаж металлического каркаса для сооружения.

5. Собственно строительные работы.

На данном этапе происходит возведение подземной и надземной частей промышленного помещения в соответствии с проектом.

6. Устройство фасада.

Промышленные объекты требуют несколько иного подхода к отделке своей наружной части, нежели, например, административные или жилые помещения. Здесь приоритет отдается экономическим, практическим и теплоизоляционным свойствам выбранного материала. Однако не следует полностью закрывать глаза на эстетические качества фасада промышленного объекта. Ведь красивый внешний вид производственного цеха обеспечит хорошую репутацию предприятия в глазах инвесторов, бизнес-партнеров и персонала.

7. Монтаж, наладка и запуск наружных и внутренних инженерных сетей.

К инженерным сетям относятся:

• водоснабжение;
• теплоснабжение;
• канализация (водоотведение);
• кондиционирование;
• вентиляция;
• электрические сети;
• специальные сети, необходимые для производства (например, подвод кислорода) и т.д.

Комфорт и эффективность будущего производства напрямую будет зависеть от того, насколько качественно выполнены работы по монтажу перечисленных систем. В случае непрофессионального произведения данных работ возможны дополнительные материальные затраты на обслуживание и ремонт, поэтому решение данного вопроса требует особенно тщательного и взвешенного подхода.

8. Отделочные работы.

Находящиеся в постоянной, активной эксплуатации промышленные помещения нуждаются в качественной, долговечной и износоустойчивой внутренней отделке. Выбор материала для отделки напрямую будет зависеть от особенностей будущего производства.

9. Благоустройство прилегающей территории.

Гораздо приятнее находиться и работать в чистом и красивом помещении, вокруг которого имеются зеленые насаждения, клумбы и прочие декоративные элементы. Кроме того, к промышленному помещению должны быть подведены автомобильные дороги и тротуары.